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發文單位:貴港市人民政府成文日期:2019年05月23日
標  題:貴港市人民政府關于同意中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司等15宗閑置土地處置方案的批復
發文字號: 貴政函〔2019〕190號 發布日期:2019年05月31日

貴港市人民政府關于同意中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司等15宗閑置土地處置方案的批復

2019-05-31 16:18     來源:貴港市人民政府
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市自然資源局:

報來的《關于實施中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司等15宗閑置土地處置方案的請示》(貴自然資報〔2019〕134號)悉。經研究,現批復如下:

根據《國務院關于促進節約集約用地的通知》(國發〔2008〕3號)及《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)等精神及規定,同意你局制定的《關于中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司等15宗閑置土地處置方案》,請你局依法組織實施。

 

                                      貴港市人民政府

                                      2019年5月23日

 

關于中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司等15宗閑置土地處置方案

一、中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司

中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司(貴土出字[2015]001號)地塊,位于貴港市中山路北段西側的一塊使用面積為5512.50平方米(折合8.27畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2016)貴港市不動產權第0001528號,土地用途為批發零售用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過出讓合同約定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。該宗地因被征地拆遷群眾不愿交付土地,阻撓施工,致使無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽訂變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

二、廣西貴港市西江投資有限公司

廣西貴港市西江投資有限公司(貴土出字[2015]041號)地塊,位于貴港港中心港區貓兒山作業區下游4.1公里處,距東環路約1公里,郁江北岸的一塊使用面積為160684.18平方米(折合241.03畝)的國有建設用地,土地用途為港口碼頭用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過出讓合同約定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。該宗地因政策調整的原因無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽訂變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

三、廣西海雙新型環保建材有限公司

廣西海雙新型環保建材有限公司(貴土出字[2015]034號)地塊,位于貴港市國家生態(制糖)示范園區—貴港市西江產業園區獅嶺西路(原西三路)與規劃路交匯處東北角的一塊使用面積為4237.63平方米(折合6.36畝)的國有建設用地,國有土地證號:貴國用(2016)第00923號,土地用途為工業用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。該宗地審批入園的相關文件明確年產6萬立方米復合菱鎂板及年產6000噸環保涂料項目的用地規模為85畝地,但目前僅取得6.357畝土地,剩余的土地一部分正在土地供應前期審查階段,另一部分正在報批階段。整個項目需取得全部85畝地才能進行總體施工建設,現有的6.357畝土地無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽訂變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

四、廣西利和鋼結構制造有限責任公司

廣西利和鋼結構制造有限責任公司(貴土出字[2016]038號)地塊,位于港市西江產業園的一塊使用面積為20627.11平方米(折合30.94畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2017)貴港市不動產權第0004669號,土地用途為工業用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。該宗地因用地正上方18米處有橫跨架空110KV高壓線,如施工將違反《電力設施保護條例》的相關規定,因此無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽訂變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

五、中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司

中國石化銷售有限公司廣西貴港石油分公司(貴土出字[2016]015號)地塊,位于貴港市東環路中段西側的一塊使用面積為3944.16平方米(折合5.92畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2016)貴港市不動產權第005426號,土地用途為批發零售用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因征地未完成,項目業主進行施工時受到被征地群眾阻撓,無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

六、廣西電網有限責任公司貴港供電局

廣西電網有限責任公司貴港供電局(貴土出字[2016]030號)地塊,位于貴港市港南區八塘鎮高新村幸福橋的一塊使用面積為3350.00平方米(折合5.025畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2017)貴港市不動產權第0006818號,土地用途為公共設施用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因省道公路規劃從該宗地中間穿過,項目業主正在積極對接協調有關部門解決,無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽訂變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

七、貴港市浙商發展有限公司

貴港市浙商發展有限公司(以下簡稱“浙商公司”)地塊(貴土出字[2015]002號),位于貴港市江南工業園區內南三路與南四路交匯處東南角的一塊使用面積為25389.27平方米(折合38.083畝)的國有建設用地,國有土地證號:貴國用(2015)第01523號,土地用途為工業用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。

該宗地已于2015年2月16日交付浙商公司。港南區人民政府與市江南投資建設發展有限公司未履行《投資建設項目合同》(編號:GN/ZS-2012)及《補充合同》(編號:GN/ZS-2012-1)有償提供給浙商公司126.5畝工業用地作為建設標準廠房建設用地的約定,由于目前浙商公司僅取得38.083畝用地,且該用地位于整個規劃地塊的中部,無法按設計方案開發建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

八、貴港市區農村信用合作聯社

貴港市區農村信用合作聯社(以下簡稱“農信社”)地塊(貴土出字(補)[2010]095號),位于港南區八塘賣酒坡原貴港鎂廠用地內一塊使用面積為76951.967平方米(折合115.427畝)的國有建設用地,國有土地證號:貴國用(2011)第0468號,土地用途為商業住宅用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因該宗地此前是由市人民政府作為抵債資產抵償給農信社,農信社在處置該宗地資產過程中,因財產糾紛被法院查封,導致無法開發建議,屬政府其他部門造成土地閑置。

根據《中華人民共和國土地管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

九、北部灣港貴港集裝箱碼頭有限公司

北部灣港貴港集裝箱碼頭有限公司(原廣西貴港愛凱爾集裝箱港務有限公司)(貴土出字[2013]036號)地塊,位于貴港市建設東路南側,進港公路兩側的一塊使用面積為179972.93平方米(折合269.96畝)的國有建設用地,國有土地證號:貴國用(2014)第00012號、貴國用(2014)第00013號,土地用途為倉儲用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。該宗地內仍有1座占地面積達1畝的社公和6座墳墓沒有遷移,影響項目整體開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

十、貴港市港北區貴城街道三合社區居民委員會

貴港市港北區貴城街道三合社區居民委員會(貴國地劃書[2015]017號)地塊,座落于貴港市港北區解放路與布山大道交匯處東北角的一塊使用面積為28457.37平方米(折合42.69畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2017)貴港市不動產權第0010269號,土地用途為住宿餐飲用地、商務金融用地、城鎮住宅用地、批發零售用地、其他商服用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過劃撥決定書規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因該宗地為生產生活留用地,為確保房地產市場健康持續發展,市政府要有序審批生產生活留用地入市,目前,該宗地未取得政府許可,無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

十一、貴港市港北區貴城街道三合社區居民委員會

貴港市港北區貴城街道三合社區居民委員會(貴國地劃書[2016]006號)地塊,座落于貴港市港北區解放路與布山大道交匯處東南角的一塊使用面積為24588.05平方米(折合36.88畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2017)貴港市不動產權第0003935號,土地用途為城鎮住宅用地、其他商服用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過劃撥決定書規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因該宗地為生產生活留用地,為確保房地產市場健康持續發展,市政府要有序審批生產生活留用地入市,目前,該宗地未取得政府許可,無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

十二、廣西粵桂廣業控股股份有限公司

廣西粵桂廣業控股股份有限公司(原廣西貴糖(集團)股份有限公司)(貴土出字[2015]058號)地塊,位于粵桂(貴港)熱電循環經濟產業園廣業大道與幸福路交匯處東南角的一塊使用面積為68719.38平方米(折合103.08畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2018)貴港市不動產權第0021058號,土地用途為工業用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因政府沒有解決到位此前承諾的永久性水、電、道路、通信、排水等問題,項目業主無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

十三、廣西粵桂廣業控股股份有限公司

廣西粵桂廣業控股股份有限公司(原廣西貴糖(集團)股份有限公司)(貴土出字[2015]060號)地塊,位于粵桂熱電循環經濟產業園內,幸福路北面的一塊使用面積為87496.87平方米(折合131.24畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2018)貴港市不動產權第0021055號,土地用途為商務金融用地、公園與綠地、文體娛樂用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因政府沒有解決到位此前承諾的永久性水、電、道路、通信、排水等問題,項目業主無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

十四、廣西粵桂廣業控股股份有限公司

廣西粵桂廣業控股股份有限公司(原廣西貴糖(集團)股份有限公司)(貴土出字[2015]061號)地塊,位于粵桂熱電循環經濟產業園,產業大道與貴梧高速連線交匯處東南角的一塊使用面積為78375.34平方米(折合117.56畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2018)貴港市不動產權第0021060號,土地用途為城鎮住宅用地、公園與綠地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。因政府沒有解決到位此前承諾的永久性水、電、道路、通信、排水等問題,項目業主無法開工建設,屬政府原因造成土地閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

十五、廣東省廣業資產經營有限公司

廣西廣業興港房地產開發有限公司的母公司廣東省廣業資產經營有限公司(貴土出字[2014]028號),位于貴港市荷城路南側的一塊使用面積為40000.7平方米(折合60.00畝)的國有建設用地,不動產權證號:桂(2018)貴港市不動產權第0020068號,土地用途為批發零售用地、城鎮住宅用地。該宗地存在國有建設用地使用權人超過合同規定的動工開發期限滿一年未動工開發的情況,構成閑置土地。該宗地范圍內有5座墳山沒有遷移,征拆工作未完成,項目業主無法進行全面施工,屬政府原因造成閑置。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條和《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)第十二條的有關規定,對上述閑置土地作如下處置:

延長項目用地動工開發期限。由市自然資源局與國有建設用地使用權人簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過1年。動工開發時間為簽發變更合同之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。

 

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